Localizada no Residencial Polinésia, condomínio de luxo integrante da Costa Dourada à beira do Lago de Palmas, na Capital do Estado do Tocantins, esta casa é o epítome do luxo e conforto. Com um terreno amplo de 1008m² (21x48m) e uma área construída que combina elegância clássica com modernidade, recém reformada, esta residência é um verdadeiro tesouro arquitetônico.
Características Principais:
– Construção finalizada em 2015, com uma área inicial de 234m²
– Reforma e ampliação concluídas em 2021, totalizando 297m², com projeto aprovado de expansão para até 335m²
– Reforma de revitalização e manutenção em ago/2024
– Casa toda murada e com portões e grades na frente, conferindo privacidade e segurança
Interior Exclusivo:
– Sobrado com design contemporâneo, platibanda
– 3 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com closet e varanda privativa com vista do Lago de Palmas e da Serra do Carmo
– Sala de TV aconchegante e escritório funcional
– Cozinha americana equipada com forno elétrico, cooktop, coifa de parede e pré instalação para lava-louça
– Ampla sala de jantar e sala de estar com parede em pele de vidro laminado verde e esquadrias de alumínio branco
– Escada vazada com guarda corpo em vidro temperado e esquadrias de alumínio, além de espelho d’água pastilhado sob a escada
– Garagem coberta espaçosa para 2 carros, além de espaço descoberto para mais 2 carros
– Acabamentos premium: telhas de alumínio com isolamento térmico, armários planejados em MDF em todos os ambientes, cortinas rollon e persianas de alta qualidade
Área Externa Paradisíaca:
– Piscina coberta e descoberta de 3 ambientes (bebês, crianças e adultos) com 12,5 x 4m (1/4 de raia), incluindo ponte, cascata, iluminação e hidromassagem
– Jardim exuberante com projeto paisagístico, incluindo pomar de frutas consolidado (acerola, coco, pinha, jabuticaba, ponkan)
– Pergolado encantador com parreira de uva
– Churrasqueira climatizada, fechada por vidro temperado, esquadrias de alumínio branco e equipada com armários planejados
– Depósito, canil, lavabo externo e ducha para maior comodidade
Adicionais Sustentáveis e Confortáveis:
– Energia solar com 16 placas para eficiência energética
– Poço semi artesiano com reservatório de mil litros
– Sistema de irrigação automática com reservatório subterrâneo de 2 mil litros
*Detalhes da reforma de revitalização de 2024:
1) piso da sacada foi substituído por porcelanato novo;
2) substituição de telhas de cimento por telhas de alumínio com isolante térmico (duas folhas de alumínio intercaladas por isopor);
3) manutenção e substituição de calhas;
4) manutenção e melhorias das redes elétrica, hidráulica da casa e da irrigação do jardim;
5) manutenção com melhorias do forro de gesso interno: casa e área de lazer;
6) manutenção e melhorias de armários planejados;
7) pintura interna e externa com melhorias: casa e área de lazer;
8) manutenção e revitalização do piso externo, incluindo novas soleiras na entrada da casa e na área de lazer;
9) manutenção e troca da iluminação da área de lazer para perfil de led;
10) manutenção da casa de bombas e troca do vinil da piscina.
Valores:
Venda: R$ 3.000.000,00
Aluguel (com possibilidade de compra): R$ 15.000,00, fora condomínio e IPTU
Esta propriedade combina sofisticação com funcionalidade, oferecendo o melhor em conforto e tecnologia sustentável. Ideal para quem busca uma residência que une luxo, espaço e praticidade, em um dos endereços mais valorizados de Palmas.
Condomínio a 10 minutos do centro da cidade, com acesso ao lago de Palmas, área de lazer completa, área verde exuberante, segurança, acesso fácil, próximo ao centro da cidade. Agende sua visita e descubra seu novo lar dos sonhos, para gerar novas memórias inesquecíveis com a família e amigos!!!
